解決房貸荒 卓揆今邀4部會首長協商

為解決「房貸荒」的民怨，行政院長卓榮泰今天將親自主持會議，邀集金管會、中央銀行、財政部和內政部等部會首長，討論如何解決民眾「一貸難求」的問題。據了解，除了依據銀行法第七十二條之二的計算範圍可能再鬆綁之外，市場也關注央行會否同意把都更危老的放款排除在集中度的計算範圍。政院預計今天說明解決房貸荒的對策。

知情人士透露，會中將針對銀行法第七十二條之二的特定樣態進行討論，不排除會觸及「新青安」是否排除在外。因為近期不少民眾在貸款時遭遇困難，甚至無法順利交屋，府院高層因此研議可能的調整方案。銀行法第七十二條之二規定，銀行辦理不動產放款總額，不得超過存款及金融債發售額的三成。

卓揆上周表示要銀行「水龍頭要開大一點」，金融圈人士指出，銀行法第七十二條之二已經將都更危老排除在計算範圍之外，若中央銀行的不動產放款集中度管理能夠把這一塊的計算也排除，銀行將有更多資金活水可承作房貸。

據了解，央行目前立場並未鬆動，官員僅表示，今天的行政院院會是否討論房貸議題並不清楚；至於銀行法七十二條之二條，未來是否用函令鬆綁部分政策性貸款，官員說，必須由行政院院會進行最後拍板。另外，對於是否讓新青安排除在七十二條之二條之外，財金官員則未鬆口。

行庫主管表示，銀行法第七十二條之二，已經排除很多政策性放款，包括危老都更都不計入，對銀行而言，這部分的壓力並不大。行庫主管說，最關鍵的還是央行的不動產集中度控管，多數的貸款都計入，並沒有放寬。

不過，銀行法第七十二條之二除了危老及都更已被排除在計算範圍之列，危老及都更所衍生的分戶房貸會否一併被排除在計算範圍，以及商用不動產的房貸能否被排除在計算範圍之列，在今天的會議也將一併討論。

銀行業者期盼，央行不動產集中度管控，可以排除自住、首購、新青安、都更危老，或採取打折計算，才能真正將「水龍頭的水放大」。