Q1房價指數跌 七年首見

內政部昨（4）日公布今年第1季全國住宅價格季指數為149.03，較上季下跌1.29%，是自2018年第3季以來、將近七年來首度出現下跌，不過若與去年同期相比，仍上漲5.83%。

交易方面，首季全國建物買賣登記量6.3萬棟，季減20.05%，年減22.1%，顯示房市交易持續降溫。

內政部表示，房市現況呈現「價格微跌、成交量急縮」，六都全面下跌，顯示市場降溫氛圍明顯，隨著貸款利率走高與國際經濟展望保守，後續房市發展仍需密切觀察。

六都住宅價格指數全面下滑，高雄市跌幅最大，達2.75%；台中市下跌1.85%，台南市與桃園市分別下跌1.11%與1.06%。台北市、新北市則小幅下跌0.52%與0.56%。若與去年同期相比，六都仍呈現上漲，高雄市年增7.93%最高，其次為桃園市7.21%，新北市6.19%，台中市5.04%，台北市4.32%，台南市3.69%。

內政部也公布第1季全國房貸負擔率降至44.53%，季減2.09個百分點，連兩季走低，房價下跌與家戶所得增加，是房貸壓力減輕主因。

內政部指出，六都房貸負擔率全數下降，其中台中市降幅最大，達2.89%；台南市與高雄市也分別減少2.83%、2.60%；台北市與新北市雖然仍是全台購屋壓力最重的地區，但本季也分別下降2.27%與2.33%；桃園市則小幅下降0.99%。

另觀察首季全國房價所得比為9.68倍，代表一般家庭若不吃不喝，仍需將近十年所得才能買下一戶中位數住宅。