不動產天條鬆綁 金管會：不讓炒房捲土重來

行政院拍板將「新青安貸款」排除《銀行法》72-2不動產放款上限，外界關注是否再助長炒房。金管會主委彭金隆昨（4）日強調，新青安已回到自住本質，放寬是為解決民眾買房額度卡關問題，不會讓炒房捲土重來。

行政院昨日院會決議，未來銀行辦理新青安貸款時，不再受30%上限約束。此舉象徵政策釋出更多放款量能，舒緩近期「房貸荒」問題。

目前新青安僅由八大公股行庫承辦。多數行庫本身在72-2條水位並不吃緊，真正壓力仍來自央行集中度控管。但業界認為，這項調整至少可加速新青安貸款戶的撥款流程，略為縮短等待期。

彭金隆指出，過去十年不動產貸款成長85%，但存款僅成長73%，資金確實偏緊，銀行作為特許事業，應優先滿足自住首購需求。此次新青安排除72-2條，主要是希望給行庫更大空間，協助滿足民生所需。

至於是否再度引發炒房？彭金隆強調，從去年高點到今年上半年，新青安件數與金額已回到自住本質，加上財政部優化措施，這些問題跟去年時空環境考量已有不同。

銀行局長童政彰也說，這次放寬追溯到9月1日，而並非是回到2023年8月新青安上路日，是要解決首購族因額度問題而借不到錢，「而不是要釋放出能量」。